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钢结构也可以看作是一种理想的弹塑性结构，通过结构的塑性变形来吸收和消耗地震输入能量，具有较高的抗震能力。钢结构比其他结构轻，大大降低了地震的影响。木结构也有一定的抗震效果，但由于木结构建筑层数普遍偏低，不能适应日益紧张的土地资源，不能满足高层建筑的要求。钢结构住宅与木结构住宅有一些相似之处。从长远发展的角度来看，钢结构住宅的推广和广泛使用是未来的可行选择。
装配式钢结构住宅与砖土混泥结构住宅相比较，装配式钢结构不但内部空间构建结构与布置轻巧灵活，而且结构体系的集成化程度也非常高。由于钢结构自身延展性与可塑性极强，从而对住宅内部各个开间的尺寸加以放大，空间的平面设计与布置也具有不定性，拒绝砖土混泥结构住宅建筑墙体的承重性。
钢结构板房是一种年轻而有生命力的钢结构体系。广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑、低层、多层住宅等。也可用于旧建筑的增层、改造、加固、建筑材料缺乏、交通不便、工期紧、可移动式拆迁建筑受业主青睐的区域，具有以下特点：采用高效轻质薄壁型材，具有重量轻、强度高、占地面积小的优点。零部件自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化。每个零件的尺寸都是准确的。结构设计、细部设计、计算机模拟安装、工厂制造、现场安装等同时进行，时间差小。
在装配式钢结构住宅中，其建筑过程中的步骤与环节都得到缩减，对于环境的破坏与污染也得到缓解。在装配式钢结构住宅建造过程中，现场施工的一系列配置不但降低建筑废料的污染强度，还减少施工中产生的噪音。除此之外，工程建设现场中产生的拆迁材料和废弃原料集中处理，依照可持续发展的思想，进行二次回收利用，保证建筑的节能环保、绿色减排。
钢结构住宅在我国起步较晚，但发展速度较快。钢结构是全行业公认的绿色建筑的代表，而轻钢住宅也是钢结构实现高质量发展的一个方面。在农村建设中推广使用钢结构房屋，不仅是为了提高农村自建房屋的质量，也是为了实现绿色建筑、安全建筑。高层轻钢建筑，主要是指采用焊接H型钢或热轧H型钢，作为主要承重框架结构的建筑。该结构体系由压型钢板组合楼盖、轻质围护结构和内隔墙组成，具有设置支撑提高侧向稳定性的优点
在相同荷载作用下，钢结构的重量远小于钢筋混凝土和木结构。正是因为高强度，钢结构的构件才能变得细长，构件的板也可能变薄。这样，结构的整体稳定性和板的局部稳定性就显得尤为突出，很容易因整体或局部失稳而造成结构损伤。焊接钢结构无渗漏，密封性能好。适用于制造船舶、气罐、压力容器、高压管道等，但由于钢结构整体刚度大，当焊接结构设计不当或工艺不好时，在低温和复杂应力作用下，微裂纹可能扩展，导致整体断裂这是焊接钢结构的薄弱环节。
钢结构住宅是指以工厂生产的钢型材构件作为承重骨架，以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构而构成的居住类建筑。钢结构住宅产业化即是以钢结构住宅为产品，通过社会化大生产，将钢结构住宅的投资、开发、设计、施工、售后服务等过程集中统一成为一个整体的组织形式。钢结构是我国发展装配式住宅的合理选择，改进、完善钢结构建筑的发展是装配式住宅的必行之路。预制装配式钢结构住宅具有模块化、标准化的特点，适应工业化需求，且抗震性能优越、施工周期短、钢材可回收、综合技术经济指标好。
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钢结构虽然体积重量较大，但其强度远高于其他建筑材料。因此，在荷载和条件相同的情况下，钢结构比其他结构轻，便于运输和安装，跨度更大。钢结构制造方便，易于采用工业生产，施工安装周期短，钢结构由各种型材组成，制作方便。大量的钢结构在专业的金属结构制造厂制造，精度高。制作好的构件运至现场组装，螺栓连接，结构轻，施工方便，工期短。另外，所建钢结构易于拆除、加固或改造。
钢结构住宅是指以工厂生产的钢型材构件作为承重骨架，以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构而构成的居住类建筑。钢结构住宅产业化即是以钢结构住宅为产品，通过社会化大生产，将钢结构住宅的投资、开发、设计、施工、售后服务等过程集中统一成为一个整体的组织形式。钢结构是我国发展装配式住宅的合理选择，改进、完善钢结构建筑的发展是装配式住宅的必行之路。预制装配式钢结构住宅具有模块化、标准化的特点，适应工业化需求，且抗震性能优越、施工周期短、钢材可回收、综合技术经济指标好。
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