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钢结构住宅是将钢板或型钢加工成构件后安装的一种结构形式。很多工作都是在坚美金属专业工厂完成的，精度高，生产周期短。安装采用大量螺栓，装配能力强，大大缩短了施工周期。而且，这一优点也使得所建钢结构易于拆卸，损耗小，回收利用方便。可利用高强钢的特点，采用大开间柱网布置，使建筑平面划分灵活。它不仅为建筑师提供了设计的余地，也为使用者提供了根据不同用途改变结构的可能性。
钢结构住宅是一种易于施工和原材料回收利用的新型住宅结构。钢结构别墅的使用寿命比普通建筑好。目前，钢结构住宅仅在北京、上海、成都等城市使用。钢结构住宅主体为钢构件，墙体材料为保温砂浆。既能满足节能要求，又能回收利用。是一种符合可持续发展要求的绿色环保循环建筑主体。可根据居民需求灵活安排，有利于满足现代家居需求，满足现代住宅市场需求。采用钢结构，梁柱截面小，增加了居民的使用面积。
随着我国新型住宅的开发和市场经济的发展，轻钢结构的应用越来越广泛。轻钢结构建筑体系用于住宅建筑，从其在发达地区多年的实践中及我国一些研究单位、高校的研究资料上分析，其建筑物的重量与其它类住宅通用体系相比可减轻30%，特别是在地质承载力低和地震烈度较高的地区，其综合经济效益优于一般住宅建筑体系。
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轻钢结构住宅是以经济钢型材构件，包括冷弯型钢、热轧或焊接H型钢，T型钢、焊接或无缝钢管及其组合构件作为住宅承重骨架，以轻型墙体材料作为围护结构所构成。轻钢结构住宅体系主要包括以钢结构为主、钢木混合、钢木和混凝土混合结构三种。与传统的住宅结构相比，轻钢结构住宅优点有：
纯框架结构体系在地震区一般不超过15层。框架结构的平面布置灵活，可提供较大的室内空间，且结构各部分刚度比较均匀。框架结构有较大的延性，自振周期较长，抗震性能好。但侧向刚度小，由于侧向位移大，易引起非结构构件的破坏，因此不宜建的太高。
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钢结构建筑由于材料坚硬，具有较高的强度和良好的电阻。钢结构建筑的另一个优点是施工速度快。在高层住宅区和办公楼的施工中，可以省略基础。钢结构建筑的可用空间比传统建筑大。随着越来越多的建筑采用钢结构建筑，标准化的建筑生产模式应运而生，施工效率大大加快，工期大大缩短。由于材料的特殊性，钢结构建筑不会对环境产生很大的污染，属于环保型建筑。
在框架结构中布置一定数量的剪力墙可以组成框架剪力墙结构体系，这种结构以剪力墙作为抗侧力结构，平面布置灵活、使用方便，又有较大的刚度，可用于40至60层的高层钢结构。当钢筋混凝土墙沿服务性面积(如楼梯间、电梯间和卫生间)周围设置，就形成框架多筒体结构体系，这种结构体系在各个方向都具有较大的抗侧力刚度，成为主要的抗侧力构件，承担大部分水平荷载，钢框架主要承受竖向荷载
钢结构由于其重量轻、抗震性能好、产业化程度高，在住宅建筑中有着广泛的应用前景。住宅钢结构对国民经济起着重要的推动作用，有利于我国住宅产业化水平的快速提高和建筑钢结构的技术创新和产业结构调整。上世纪80年代，我国开始引进国外轻钢住宅进行开发研究。近日，建设部科技司、住宅产业化促进中心组织有关单位积极推进住宅钢结构研发，并在北京、天津、上海、山东莱芜等地开展了设计研究和工程试点，长沙、湖南等地。
钢结构住宅具有安全、可靠、耐久、施工简单、维修方便等优点。钢结构住宅保温效果好，室内舒适性好。钢结构房屋广泛应用于工厂、仓库等环境保护和节能方面。与传统的砖混结构住宅相比，钢结构住宅造价相对较高，但钢结构住宅有许多优点。在某些方面，钢结构住宅的造价是一样的，关键在于钢结构材料和钢结构施工的标准化，掌握和理解钢结构工程的特点。针对钢结构建筑的优缺点，有必要选择可靠的钢结构制造企业。每种建筑结构的特点是不同的。要建设一座完美的钢结构建筑，必须有一个专业化、规范化的施工流程，这也是建筑钢结构建筑需要注意的问题。
轻型钢骨结构住宅所采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，当墙面做外保温时，比较多地采用刚性挤塑成型发泡材料，这些保温隔热材料同时也是较好的隔音材料，一般隔音效果可达到40分贝以上，大大减少了房屋的环境噪音污染。楼层板隔音一般采用双层保温层做法。
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