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钢结构住宅是将钢板或型钢加工成构件后安装的一种结构形式。很多工作都是在坚美金属专业工厂完成的，精度高，生产周期短。安装采用大量螺栓，装配能力强，大大缩短了施工周期。而且，这一优点也使得所建钢结构易于拆卸，损耗小，回收利用方便。可利用高强钢的特点，采用大开间柱网布置，使建筑平面划分灵活。它不仅为建筑师提供了设计的余地，也为使用者提供了根据不同用途改变结构的可能性。
钢结构仓库所用材料简单，多为成品或半成品。加工相对简单，可以用机械操作。它易于设置和标准化，具有较高的工业生产水平。因此，钢构件一般在加工厂制造，精度高，质量稳定，劳动强度低。构件在施工现场组装时，采用简单方便的焊接或螺栓连接，钢构件与其他材料构件的连接也更加方便。有时钢构件吊装前可在地面组装成较大的单元，减少高空作业量，大大缩短了工期。由于施工周期短，整栋楼提前投入使用。
随着我国新型住宅的开发和市场经济的发展，轻钢结构的应用越来越广泛。轻钢结构建筑体系用于住宅建筑，从其在发达地区多年的实践中及我国一些研究单位、高校的研究资料上分析，其建筑物的重量与其它类住宅通用体系相比可减轻30%，特别是在地质承载力低和地震烈度较高的地区，其综合经济效益优于一般住宅建筑体系。
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轻钢结构住宅是以经济钢型材构件，包括冷弯型钢、热轧或焊接H型钢，T型钢、焊接或无缝钢管及其组合构件作为住宅承重骨架，以轻型墙体材料作为围护结构所构成。轻钢结构住宅体系主要包括以钢结构为主、钢木混合、钢木和混凝土混合结构三种。与传统的住宅结构相比，轻钢结构住宅优点有：
纯框架结构体系在地震区一般不超过15层。框架结构的平面布置灵活，可提供较大的室内空间，且结构各部分刚度比较均匀。框架结构有较大的延性，自振周期较长，抗震性能好。但侧向刚度小，由于侧向位移大，易引起非结构构件的破坏，因此不宜建的太高。
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钢结构车间钢构件应按施工图纸要求加工制造。所有钢构件应按标准、规程加工制造，以提高钢结构车间构件的质量。其次，钢构件在运输过程中应采取防护措施，对易受碰撞损坏的钢构件涂层应采取防护措施，避免堆放过程中涂层损坏和表面损伤。钢结构的钢材大多采用型钢，使用多的钢材是H型钢。当时，许多其他的钢材也包括在内。钢材的选择也取决于业主的需要。但所有钢构件应具有相应的出厂合格证，以保证钢构件的质量。
在框架结构中布置一定数量的剪力墙可以组成框架剪力墙结构体系，这种结构以剪力墙作为抗侧力结构，平面布置灵活、使用方便，又有较大的刚度，可用于40至60层的高层钢结构。当钢筋混凝土墙沿服务性面积(如楼梯间、电梯间和卫生间)周围设置，就形成框架多筒体结构体系，这种结构体系在各个方向都具有较大的抗侧力刚度，成为主要的抗侧力构件，承担大部分水平荷载，钢框架主要承受竖向荷载
钢结构住宅具有安全、可靠、耐久、施工简单、维修方便等优点。钢结构住宅保温效果好，室内舒适性好。钢结构房屋广泛应用于工厂、仓库等环境保护和节能方面。与传统的砖混结构住宅相比，钢结构住宅造价相对较高，但钢结构住宅有许多优点。在某些方面，钢结构住宅的造价是一样的，关键在于钢结构材料和钢结构施工的标准化，掌握和理解钢结构工程的特点。针对钢结构建筑的优缺点，有必要选择可靠的钢结构制造企业。每种建筑结构的特点是不同的。要建设一座完美的钢结构建筑，必须有一个专业化、规范化的施工流程，这也是建筑钢结构建筑需要注意的问题。
大多数钢结构工程都是在工厂内大规模生产的，这样施工中的噪声干扰就会降低。而且，钢结构建筑在施工期的干作业，可以节约用水、钢筋、水泥等材料，避免施工过程中产生的水污染问题。在搬迁方面，普通建筑很难回收利用，而钢结构建筑在安全方面，钢结构建筑重量轻、强度高、结构大、抗震能力强。因此，江西的钢结构建筑能够抵御自然灾害，特别是地震、山洪、泥石流等灾害。
轻型钢骨结构住宅所采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，当墙面做外保温时，比较多地采用刚性挤塑成型发泡材料，这些保温隔热材料同时也是较好的隔音材料，一般隔音效果可达到40分贝以上，大大减少了房屋的环境噪音污染。楼层板隔音一般采用双层保温层做法。
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