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膜结构是21世纪一种典型的建筑形式。它打破了纯直线建筑风格的模式，以其优美的曲面造型，简洁、活泼、刚柔并济，力与美的结合，同时为建筑设计师提供了更多的想象和创作空间。膜结构不是刚性结构，它具有软性，在风荷载或雪荷载作用下会产生结构变形。膜结构可以通过膜结构的变形来适应外界荷载。在变形过程中，膜表面在荷载作用方向上的曲率半径会减小，直到膜表面能够更有效地抵抗荷载为止。张力结构的柔韧性使其能够在不产生变形的情况下产生较大的身体张力，并且具有弹性。张拉膜材料的弹性性能和预应力水平决定了膜结构的变形和回弹。
钢结构建筑由于构造简单，自重轻，总造价约为一般混凝土结构的三分之一。钢结构房屋结构采用冷弯薄壁钢构件体系，钢筋采用超防腐高强度热轧镀锌板，能有效防止钢板在施工和使用过程中的腐蚀，提高轻钢构件的使用寿命。钢结构房屋在地震中具有良好的生命安全性能。钢结构屋盖多为坡屋面，屋盖结构基本采用冷弯型钢构件组成的三角形屋架体系。该结构体系具有较强的抗震和抗荷载能力，适用于地震烈度在8度以上的地区。
随着我国新型住宅的开发和市场经济的发展，轻钢结构的应用越来越广泛。轻钢结构建筑体系用于住宅建筑，从其在发达地区多年的实践中及我国一些研究单位、高校的研究资料上分析，其建筑物的重量与其它类住宅通用体系相比可减轻30%，特别是在地质承载力低和地震烈度较高的地区，其综合经济效益优于一般住宅建筑体系。
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轻钢结构住宅是以经济钢型材构件，包括冷弯型钢、热轧或焊接H型钢，T型钢、焊接或无缝钢管及其组合构件作为住宅承重骨架，以轻型墙体材料作为围护结构所构成。轻钢结构住宅体系主要包括以钢结构为主、钢木混合、钢木和混凝土混合结构三种。与传统的住宅结构相比，轻钢结构住宅优点有：
纯框架结构体系在地震区一般不超过15层。框架结构的平面布置灵活，可提供较大的室内空间，且结构各部分刚度比较均匀。框架结构有较大的延性，自振周期较长，抗震性能好。但侧向刚度小，由于侧向位移大，易引起非结构构件的破坏，因此不宜建的太高。
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与国内相比，国外钢结构住宅的使用要早30年左右。在我国，钢结构住宅起初只是作为临时建筑使用的。钢结构住宅在震后重建中发挥着重要作用。汶川、玉树地震后，钢结构房屋的优异性能吸引了许多人的关注。因此，钢结构住宅以其抗震能力得到了迅速的推广。虽然钢结构住宅在我国的推广和使用还处于起步阶段，但随着我国节能政策的推广，钢结构住宅的高使用寿命和高质量性能，钢结构住宅逐渐受到人们的关注。
在框架结构中布置一定数量的剪力墙可以组成框架剪力墙结构体系，这种结构以剪力墙作为抗侧力结构，平面布置灵活、使用方便，又有较大的刚度，可用于40至60层的高层钢结构。当钢筋混凝土墙沿服务性面积(如楼梯间、电梯间和卫生间)周围设置，就形成框架多筒体结构体系，这种结构体系在各个方向都具有较大的抗侧力刚度，成为主要的抗侧力构件，承担大部分水平荷载，钢框架主要承受竖向荷载
钢结构是由钢材组成的建筑结构，是建筑结构的主要类型之一。结构主要由钢梁、钢柱、钢桁架等由型钢和钢板制成的构件组成。通常用焊缝、螺栓或铆钉连接部件或零件。由于其重量轻、结构简单，广泛应用于大型工厂、体育场馆和超高层建筑中。它适用于承受冲击和动荷载，具有良好的抗震性能。钢的内部结构是均匀的，几乎是各向同性的。钢结构的实际工作性能符合计算理论。因此，钢结构的可靠性较高。
钢结构建筑重量轻，抗震性能好，钢材具有延性，能较好地消耗地震带来的能量，抗震性能好，结构安全性高。该材料具有良好的均匀性和各向同性，是理想的弹性体，符合一般工程力学的基本假设，特别适用于大跨度结构；轻钢结构重量轻，且建筑层数相同，轻钢结构住宅空间利用率高。在空间利用方面。与钢筋混凝土结构相比，钢结构可使建筑物的有效面积增加8%左右。钢结构建筑风格也更加生动丰富，室内空间可分为多种方案，可以满足不同用户的需求。
轻型钢骨结构住宅所采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，当墙面做外保温时，比较多地采用刚性挤塑成型发泡材料，这些保温隔热材料同时也是较好的隔音材料，一般隔音效果可达到40分贝以上，大大减少了房屋的环境噪音污染。楼层板隔音一般采用双层保温层做法。
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