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钢结构住宅在我国起步较晚，但发展速度较快。钢结构是全行业公认的绿色建筑的代表，而轻钢住宅也是钢结构实现高质量发展的一个方面。在农村建设中推广使用钢结构房屋，不仅是为了提高农村自建房屋的质量，也是为了实现绿色建筑、安全建筑。高层轻钢建筑，主要是指采用焊接H型钢或热轧H型钢，作为主要承重框架结构的建筑。该结构体系由压型钢板组合楼盖、轻质围护结构和内隔墙组成，具有设置支撑提高侧向稳定性的优点
与传统的混凝土建筑相比，钢结构建筑采用钢板或型钢代替钢筋混凝土，具有较高的强度和较好的抗震性能。由于构件可以在工厂制造，现场安装，大大缩短了工期。由于钢材的可重复利用，建筑垃圾可以大大减少，而且更加绿色环保。因此，它在世界各地的工业建筑和民用建筑中得到了广泛的应用。具有良好的抗震性能。别墅的顶层大多为斜坡式，因此屋盖结构往往采用冷弯型钢制品制作的三角形屋架式，再与轻钢制品和石膏板结合，整体形成一个非常稳定的结构体系，可以很好地抗震，所以它一般非常适合在地震多发地区使用。
随着我国新型住宅的开发和市场经济的发展，轻钢结构的应用越来越广泛。轻钢结构建筑体系用于住宅建筑，从其在发达地区多年的实践中及我国一些研究单位、高校的研究资料上分析，其建筑物的重量与其它类住宅通用体系相比可减轻30%，特别是在地质承载力低和地震烈度较高的地区，其综合经济效益优于一般住宅建筑体系。
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轻钢结构住宅是以经济钢型材构件，包括冷弯型钢、热轧或焊接H型钢，T型钢、焊接或无缝钢管及其组合构件作为住宅承重骨架，以轻型墙体材料作为围护结构所构成。轻钢结构住宅体系主要包括以钢结构为主、钢木混合、钢木和混凝土混合结构三种。与传统的住宅结构相比，轻钢结构住宅优点有：
纯框架结构体系在地震区一般不超过15层。框架结构的平面布置灵活，可提供较大的室内空间，且结构各部分刚度比较均匀。框架结构有较大的延性，自振周期较长，抗震性能好。但侧向刚度小，由于侧向位移大，易引起非结构构件的破坏，因此不宜建的太高。
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钢结构住宅施工安全机械化程度高。钢构件使用的材料是单一的，是成品。具有加工简单、机械化程度高、工期短的优点。钢结构房屋重量轻。虽然钢的比例很大，但它具有良好的力学性能，能承受较大的载荷。钢结构截面尺寸小。在相同荷载作用下，钢屋架的重量小于钢筋混凝土屋架重量的1/3或1/4。钢结构重量小，运输方便。钢结构标准房平面布置灵活，利用建筑面积。钢结构厂房具有灵活多变的房屋工艺布置要求和较大的限制，还可以解决通风、照明、保温、屋面排水、生活设施布置、人员疏散等问题。
在框架结构中布置一定数量的剪力墙可以组成框架剪力墙结构体系，这种结构以剪力墙作为抗侧力结构，平面布置灵活、使用方便，又有较大的刚度，可用于40至60层的高层钢结构。当钢筋混凝土墙沿服务性面积(如楼梯间、电梯间和卫生间)周围设置，就形成框架多筒体结构体系，这种结构体系在各个方向都具有较大的抗侧力刚度，成为主要的抗侧力构件，承担大部分水平荷载，钢框架主要承受竖向荷载
钢结构厂房具有外观美观、色彩鲜艳、施工多样化、造价低、工期短、钢构件工厂化程度高、安装施工简单、平面布置灵活等优点。总之，钢材具有重量轻、用料均匀、计划核算方便、可回收利用等诸多优点。它越来越多地用于现代工业工厂。钢结构厂房的优势在于其重量轻、强度大、跨度大、工期短等特点，赢得了客户的青睐。钢结构厂房的建设不是一个简单的工程，而是涉及大量的原始资料。钢结构厂房采用单层、双层压型钢板、复合彩钢板、砖墙、预制混凝土屋面板等资料施工。
钢结构建筑的建筑重量轻，与其他类似强度的建筑类型相比更轻，另外，一般的大仓库跨度大，而钢结构只适用于大跨度建筑，如车间、体育场馆等。有很多仓库的需求比较迫切，而钢结构仓库较大的优势就是钢结构建筑的施工周期更短，施工更方便，大大降低了工期和投资成本。另外，随着业务的发展或其他因素的影响，部分仓库将面临搬迁地址问题，钢结构建筑的另一优势凸显。由于重量轻，搬家工程将更加方便，环保可回收利用。
轻型钢骨结构住宅所采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，当墙面做外保温时，比较多地采用刚性挤塑成型发泡材料，这些保温隔热材料同时也是较好的隔音材料，一般隔音效果可达到40分贝以上，大大减少了房屋的环境噪音污染。楼层板隔音一般采用双层保温层做法。
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